Vendredi, le conseil municipal de Los Angeles a accordé l’approbation finale du plan de réconciliation complet qui vise à améliorer le développement du logement le long des couloirs commerciaux et des quartiers résidentiels denses existants.
Lors d’un vote de 14 à 0, les membres du Conseil ont convenu du programme d’incitations de logement So appelés au niveau de la ville.
Le nouveau décret fournira des incitations aux développeurs à construire le prix du marché et les unités raisonnables. Il représente la principale stratégie de Los Angeles pour atteindre les objectifs du logement du gouvernement qui obligent la ville à trouver un terrain où 255 000 maisons supplémentaires peuvent être construites.
Le vote arrive à l’unanimité vendredi à un moment où la ville a fait face à une date finale pour l’État la semaine prochaine pour élaborer un plan de logement à sa place, et elle accumule un processus qui a duré un an avec des questions sur les actions, la circulation et la planification de la ville .
Selon le programme d’incitations sur le logement de la ville, il est généralement appelé décret des puces, les développeurs seront en mesure de surmonter les limites actuelles du bâtiment si un certain pourcentage d’unités comprend des prix raisonnables dans leur nouveau développement et que la propriété est proche de la traversée.
Les projets de coûts à 100% seront éligibles à des incitations dans toute la ville.
Quoi qu’il en soit, les promoteurs peuvent généralement utiliser des incitations à moins que la propriété se trouve dans un quartier ou une zone commerciale multi-familière.
Les zones de la famille seront laissées sans les affecter en grande partie, à moins que la propriété ne appartienne à une agence publique ou à une organisation religieuse, ce qui représente un simple fragment de la même famille dans la ville.
Le service de planification a été à l’origine exploré, permettant plus de bâtiments dans les quartiers de la même famille, qui étaient soutenus par des locataires et des groupes de stock qui souhaitent des logements à faible revenu dans ces zones pour lutter contre l’héritage de la séparation.
Cependant, l’administration a abandonné les plans après sa réaction des propriétaires des propriétaires concernés concernant les changements dans ses quartiers, y compris le trafic et le bruit. En décembre, le conseil municipal a rejeté un effort tardif pour changer la voie, bien que certains membres du conseil aient exprimé leur intérêt à ouvrir les quartiers d’une famille à une quantité limitée de nouveau développement à l’avenir.
Les groupes de Tenker ont déclaré que l’accent mis sur le développement re-développement dans les zones qui permettent déjà des logements multi-capacités peut entraîner un déplacement de masse, car les développeurs ont abandonné les appartements actuels pour construire des bâtiments de plus en plus grands.
Le service de planification a déclaré avoir essayé de lutter contre les craintes concernant les actions et les déplacements de plusieurs manières.
Les développeurs ont été autorisés à avoir des incitations plus importantes si leur coupe dans les diapositives commerciales et les quartiers multi-capacités près de l’emploi et de bonnes écoles.
Vendredi, les règles de protection des locataires de vendredi sont accordées que la population à faible revenu du déplacé par démolition a le droit de passer au nouveau développement dans leur loyer précédent ou dans le loyer considéré comme accessible, le moins.
Cette population reçoit généralement une aide dans l’expansion des transports pour les aider à acheter le loyer dans l’unité de prix du marché pendant 42 mois, ce qui est le temps moyen nécessaire pour construire un nouvel immeuble résidentiel, selon la ville.
